🇭🇰 香港

香港は世界で最も高価な住宅市場として常にランクインしており、平均的なアパートの価格は700万香港ドル（90万米ドル）を超え、一般的な家族が住宅を購入するには世帯収入の20年分以上が必要です。極端な価格は深刻な土地不足（香港の土地面積のわずか約7%が住宅用）と世界最高レベルの人口密度によるものです。200平方フィート（約19㎡）未満のナノフラットがますます一般的になっています。

香港の不動産市場はリースホールド制度（ほとんどの政府土地リースは2047年に期限切れ）で運営されており、取引は英語と中国語の両方で行われます。住宅物件の印紙税は非初回購入者と非永住者に対して15%で、世界的に見ても最も高い取引コストの一つです。天文学的な価格にもかかわらず、中国本土経済への近接性、キャピタルゲイン税ゼロ、アジア有数の金融ハブとしての役割から、香港不動産は依然として人気があります。北部メトロポリス開発計画は、深圳国境付近に新たな住宅供給を創出することを目指しています。