🇺🇸 アメリカ

アメリカは世界最大かつ最も多様な不動産市場を提供しており、デトロイトの5,000ドルの空き地からマンハッタンの1億ドル以上のペントハウスまで幅広い物件があります。市場は本質的にローカルで、サンフランシスコの状況はメンフィスやマイアミとほとんど類似点がありません。全国の住宅価格中央値は約40万ドルですが、この平均は極端な格差を隠しています：サンノゼの中央値は150万ドルを超える一方、中西部や南部の都市では20万ドル以下のファミリーホームがあります。

米国の不動産市場は外国人バイヤーにとって非常にアクセスしやすく、連邦レベルでの外国人所有制限はありません。30年固定金利住宅ローン（ほとんどの国では珍しい）は優れた支払い安定性を提供しますが、金利は過去最低水準から大幅に上昇しています。固定資産税は州や地域によって大きく異なり、ハワイの年間0.5%未満からニュージャージーやイリノイの2%以上まで幅があります。市場はFRBの金融政策、沿岸都市の住宅供給制約、ミレニアル世代の世帯形成やサンベルト移住を含む人口動態の変化によって動かされています。不動産投資はアメリカ文化に深く根付いており、持ち家は資産形成の礎と見なされています。