🇳🇱 荷蘭

荷蘭經歷了歐洲最戲劇性的房價飆漲之一，儘管政府多次干預，阿姆斯特丹的房價在2013年至2023年間翻了三倍。荷蘭住房市場的特點是嚴重的供應短缺——該國估計需要額外40萬套住房——以及由慷慨的抵押貸款利息抵扣支持的強烈購房文化。阿姆斯特丹的運河屋是歐洲最具標誌性的房產之一，而鹿特丹和海牙的現代開發項目提供更可負擔的入場機會。

荷蘭政府推出了多項降溫措施，包括禁止投資者在特定區域進行買入出租、為中端住房設定租金上限，以及降低抵押貸款利息抵扣額度。外國買家購買房產不受限制，透明的荷蘭拍賣系統（所有出價密封提交）創造了相對公平的市場。自住房產的轉讓稅為2%（35歲以下首次購買51萬歐元以下房產為0%），投資房產為10.4%，這對投機性購買構成重大遏制。